WELKOM IN CALEVOET
Wonen in onze hoofdstad, wie droomt daar nu niet van?
Steeds meer gezinnen en alleenstaanden zoeken een kwalitatief en betaalbaar stekje, alleen is de vraag veel groter dan het aanbod.
Ontwikkelaars CORES Development, LIFE en miix twijfelden dan ook geen moment om de voormalige site van AstraZeneca en Therabel een nieuw tweede leven te geven.
ONTHARDING
De huidige site is zo goed als volledig verhard. Maar liefst 70% van de grond bestaat uit beton. Daar komt weldra verandering in. De site zal maximaal onthard worden. Op die manier zal bij oplevering van het project 70% volledig begroend zijn, waarvan méér dan 75% in volle grond.
Door het aanplanten van onder meer bomen en andere vegetatie komen de gebouwen in een groen park te liggen.
FUTURE PROOF WONEN IN EEN GROENE OASE
Niet alleen de toekomstige bewoners zullen kunnen genieten van de nieuwe groene oase, ook voor de buurt is het park vrij toegankelijk. Een dichte begroeiing in verschillende lagen zorgt bovendien voor een natuurlijke afscheiding tussen het nieuwe woonproject en de huidige buren van de Clos de l’abbé Froidure.
Dankzij de sterke ontharding, 3 wadi’s (greppels) en infiltratiebekkens zal het regenwater veel beter in de grond kunnen infiltreren.
Studies tonen bijkomend aan dat – door deze goede infiltratie – het rioleringsnetwerk bijna volledig wordt ontlast. Hierdoor is er ook veel minder kans op overstromingen voor de aanpalende woningen. De groene invulling van de site gaat dan weer oververhitting tegen.
Het woonproject wordt volledig future proof ontworpen met duurzame materialen. Zo worden er geen fossiele brandstoffen gebruikt en halen de gebouwen hun verwarming en koeling uit geothermie, in combinatie met warmtepompen en zonnepanelen.
UITSTEKENDE MOBILITEIT & UNIEKE MIX
Een mobiliteitsstudie toont aan dat er in vergelijking met een aantal jaar geleden – toen de kantoren nog volledig in gebruik waren – minder verkeer zal zijn.
De impact op de verkeersdruk in de omliggende straten blijkt minder dan 1% ten opzichte van de huidige situatie en zelfs positiever dan toen de kantoren op de site nog actief waren.
De site zal in totaal 214 boven- en ondergrondse parkeerplaatsen tellen. Dit zijn 41 parkeerplaatsen meer dan vandaag. Daarnaast komen er voldoende elektrische laadpalen.
Op de site zullen 229 gezinnen kunnen wonen in 13 gebouwen. Naast woningen komen er ook buurtondersteunende functies zoals maakateliers, crèches, enz…
De woongebouwen zullen bestaat uit een mix van studio’s en appartementen met 1 tot 4 slaapkamers. 65 procent van de woonruimte is voorzien voor grote appartementen!
PLANNING
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft een stedenbouwkundige vergunning toegekend voor de ontwikkeling van de site. Hierdoor heeft de ontwikkeling een volgende fase bereikt. Als alles volgens plan verloopt kan er vanaf de zomer van 2023 gestart worden met de werkzaamheden en kunnen de eerste bewoners twee jaar later hun intrek nemen.
Blijft u graag op de hoogte of heeft u een specifieke vraag?
Aarzel niet om ons te contacteren.
PROJECTPARTNERS
